日前，郑志刚辞任新天下发展等伯仲企业一众职务，不再在家眷企业中担任要职，意味着香港郑裕彤家眷交班模式生变。畴昔indian sex5，这个百年家眷的荣耀怎么接续，留给外界一个雄壮的悬念。

郑志刚的离开早有头绪。昨年11月，家眷话事东谈主郑家纯通过某电视节目中吹风，若家眷成员分裂适，外东谈主也不错接洽。

行为郑裕彤嫡长孙，郑志刚犯了与其父郑家纯不异的失误，莫得铭刻郑裕彤定下的恰当策划立场，激进彭胀以致于新天下发展如今欠债高企，不得不甩卖钞票优化财务水平。

跟着郑志刚的出局，新天下集团旗下蹙迫地产平台新天下发展，走进了办事司理东谈主期间。

权门生变

在家眷生意和个东谈主事务之间，45岁的郑志刚选拔了后者。

9月26日盘后，新天下发展浮现2024财年事迹，但比起拉胯的事迹，郑志刚的辞任，愈加引东谈主和顺。

当日，郑志刚辞任公司行政总裁，仅保留虚职非履行董事和非履行副董事长。与此同期，他还辞任周大福、新天下百货及新创建集团的接洽职务。自此，不在家眷企业中担任蹙迫职务。

论年纪，他恰好当打之年，千亿郑裕彤家眷，亦需要顺利完授室眷事迹的传承。郑志刚自2007年进入新天下发展，先后在多个岗亭进修，渐渐走上中枢惩处与有筹画岗亭，除其父郑家纯外，可能莫得东谈主更熟练这家企业的惩处和业务。

在当日召开的2024财年事迹会上，郑志刚对外在示，辞职经由长技巧的三想此后行，他决定在东谈主生的下一个阶段，进入更多技巧在社会公益及个东谈主事务上。

尽管此次离开相对体面，但郑志刚与家眷话事东谈主郑家纯之间的奥密关系，还是激勉了诸多狐疑。在郑志刚胞弟郑志明眼里，郑家纯一向对事不对东谈主，若是我方作念的不好，也不错换掉。

新天下发展2024财年的事迹，果真不太漂亮，录得营业收入同比着落34%至约357.82亿港元，录得鼓吹应占亏空118.07亿港元，为近20个财岁首次亏空。

郑志刚瓦解，公司策划情况随机有那么暴燥。本财年，出售新创建集团接洽股权出现83亿港元非盈利亏空，另有非现款减值和拨备92亿港元，因此中枢策划利润，仍有约69亿港元，执行着落18%。

白鹿ai换脸

不外，公司欠债高企仍禁绝漠视。适度6月底，公司空洞债务净额1236.57亿港元，债务净额与权柄比率为55.0%，同比增多6.3个百分点。

新任行政总裁马绍祥指出，畴昔将出售一些非中枢钞票回笼资金。展望到2025财年indian sex5，新天下发展全年出售非中枢钞票的主义将达130亿港元。近3个月里，公司已完成约28亿港元的非中枢钞票出售。

“带走”K11

能够是早年国外体裁艺术教师布景，郑志刚以络腮胡和浅笑示东谈主，颇有些艺术家的气质。在其辞任之后，与新天下发展仍然模棱两头。

9月26日，公司浮现将向郑志刚全资领有的AC Group Limited，转让5家K11关联企业股权，对价2.09亿港元。

2007年，郑志刚出任履行董事不久，就连合博物馆和零卖、艺术与生意三伟业态，创立K11品牌，波及零卖、旅店、办公室及非盈利文化基金等业务，探索生意与艺术的会通。

K11的定名，有着郑志刚的印章，K来自Kingdom，11是K在字母里排序，既是他对文化艺术的抒发，亦是他对生意邦畿的设计。

2009年底，首座K11 Art Mall在港开门营业，耗资30亿港元，将郑主导的中枢艺术元素得胜融入，开业第一年扫尾盈利，为千人一面的生意地产打了一个样。自此之后，郑志刚兵不血刃，2013年内地首座K11落地上海淮海路。

迄今，公司已在香港、上海及北京多地开立K11购物艺术中心。郑志刚此前策画打造一个属于K11的高端购物集团，据公司2024财报，K11踪影将遍布大中华地区12个要点城市，系数34个神态，总楼面面积273万正常米。

马绍祥对外在示，昔时5年，K11的利润仍有10%的复合增长。另外少量是，公司在香港开设的K11 Art Mall，此前接到潜在收购方报价为90亿港元，可见K11的价值。

行为K11的业主、钞票系数东谈主，新天下发展不会世俗割舍这块肥肉，与下野后的郑志刚，也仅是诱导关系。

郑志刚运用轻钞票运营方式，成为K11购物中心和Italia办公大楼的运营方，提供接洽品牌扩充、运营及惩处办事等。

关于上市公司来说，这故意于精简业务架构条线，普及业务答谢；但行为运营方——郑志刚的私东谈主公司，若是辛苦新天下发展的资源歪斜，在保抓生意地产独到性等方面，只怕还是有不小的挑战。

而且，在公司比年来抓续降杠杆的情形之下，K11畴昔会否接洽出售，也给这个品牌带来不细目性。

交班之变

郑志刚的出局，意味着香港郑裕彤家眷，正在阻扰单干不分家的传承模式。在此之前，郑家子女齐已循途守辙，各幽静家眷企业中担任要职。

郑家纯宗子郑志刚执掌新天下发展、次子郑志明担任新创建集团联席行政总裁、三子郑志亮担任周大福企业联席CEO、长女郑志雯执掌周大福和秀美旅店集团。

接洽家眷传承口头的调养，其实昨年就已放出风来。2023年11月，郑氏家眷话事东谈主郑家纯在HOY TV节目中默示，还莫得细目交班东谈主，若家眷成员分裂适，外东谈主也不错接洽。

坊间忖度，这可能与郑家纯早年交班履历联系。1989年，郑裕彤在创立新天下集团的19年，初次建议退休，交棒宗子郑家纯，但愿就此保养天年。

哪料郑家纯接过帅印后，一改郑裕彤恰当策划的立场，激进并购，一时欠债飙升，激勉投资东谈主发火。郑裕彤不得不再次出山平息。

2012年，郑裕彤再次退任，66岁的郑家纯第二次接过权杖。尽管承蒙父荫多年，郑家纯接办后仍心过剩悸。

行为郑裕彤的嫡长孙，郑志刚也进入家眷权力中枢。2012年，郑志刚33岁，同期出任新天下发展、新天下中国、新天下百货等家眷蹙迫企业的履行董事。

2016年，91岁的郑裕彤离世。次年，郑志刚担任新天下发展履行副董事长兼行政总裁，成为家眷中仅次于郑家纯的二号东谈主物。

郑志刚进入权力中心，比其父顺畅的多。郑家纯2017年突发中风后，郑志刚活跃在惩处一线，引颈新天下发展等企业。

不外，历史好像回旋了。郑志刚治下的新天下发展，运转激进彭胀模式。在其任期内，先后推动多个大型神态。在香港当地，启德体育公园、香港国际机场航天城11 SKIES、北角皇齐剧场大厦等，齐是几十亿乃至百亿级港元神态；针对内地楼市，郑志刚祭出抄底策略，并预留200亿港元资金用于收购。

激进彭胀让新天下发展钞票欠债高企。数据浮现，2020财年至2024财年，公司钞票欠债率53.39%、51.49%、54.69%、56.45%和49.48%。远高于其他港资地产企业20-30%的水平。

适度2024年6月，公司银行假贷、其他假贷、固定利率债券及搪塞单子总数为约1516.47亿港元，1年内到期债务余额约416.32亿港元，当期现款及现款进款余额约279.90亿港元。

带着这么的底色，郑志刚老成出局。

本文作家：杨柘indian sex5，开首：斑马破钞，原文标题：《千亿香港权门生变，郑志刚离开新天下》

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