越秀地产(00123.HK)3月7日晚间发布公告称，受房地产行业市集握续鼎新的影响，2024年瞻望计提共43.9亿元减值，中枢净利润瞻望将在15.7亿-17.45亿之间。

抱头摇 裸舞

一位券商机构分析师默示，越秀财务一向很肃肃，此番出于审慎考虑计提减值。实质上，近几年多家头部房企齐选定大幅计提减值，一方面是因为行业尚在波动鼎新、回暖还需工夫，另一方面利空出尽等于利好。何况，存货的减值并不是的确耗损，在市集低迷、存货减值会加多；但当市集好转、存货减值就会减少。这部分减值，属非现款性质、不影响公司计较性现款流。

越秀地产财务景况保握健康安全。公告清晰，2024年计较性现款流达成净流入向上东说念主民币200亿元，握续优化债务结构及缩短融资资本，三说念红线保握绿档，并赓续保管惠誉投资级评级。

越秀地产在近几年被市集以为发展态势较好，从地点龙头国企跃身为宇宙头部房企，2024年合约销售额达约1145亿元，稳居克而瑞行业排行第八位。越秀地产本日公告清晰，2025年2月达成协议销售金额约为东说念主民币62.25 亿元，同比上升约63.2%；2025年1-2月累计协议销售金额约为东说念主民币128.27亿元，同比上升约23.8%。

公司在北京、广州、上海屡获中枢性盘的同期，部分形势握续畅销，变成了较为健康的正轮回。公司自客岁于今，上海静安天玥形势开盘即清盘斩获23亿、北京星樾首开狂揽26.8亿、上海苏河和樾府四开四罄揽金69亿、广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等形势凭借高溢价的产物力激勉千东说念主抢筹。

多家券商发布敷陈掩饰越秀地产，以为越秀地产销售增长势头淡雅，公司估值具有诱惑力，赐与越秀地产“买入”评级。

越秀地产在公告中称，2025年，公司将秉握其永远战术，加速销售和去库存及精确投资，握续保握财务肃肃和流动性安全，确保计较性现款流净流入，保握三说念红线绿档和投资级评级。